브레인시티 단지별 시공사, 시공능력은 어떻게 확인할까

9개 블럭의 브랜드 구성

브레인시티 공동주택은 1BL 중흥S클래스, 2BL 대광로제비앙 모아엘가, 3BL 푸르지오, 4BL 비스타동원, 5BL 그랜드센텀, 6BL 메디스파크, 7BL 한신더휴, 8BL 수자인, 10BL 엔네이처 미래도로 구성됩니다. 대형 건설사 브랜드와 중견 건설사 브랜드가 섞여 있는 구성입니다.

세대수는 3BL 푸르지오 1,990세대와 1BL 중흥S클래스 1,980세대가 가장 크고, 2BL 1,700세대, 4BL 1,600세대가 뒤를 잇습니다. 가장 작은 블럭은 8BL 수자인 889세대입니다. 각 브랜드의 시공사와 시공능력평가 순위는 국토교통부가 매년 7월 말 발표하는 자료에서 확인할 수 있습니다.

시공능력평가를 읽는 방법

시공능력평가는 건설사의 공사 실적, 경영 상태, 기술 능력, 신인도를 종합해 금액으로 환산한 지표입니다. 순위가 높을수록 규모가 큰 회사라는 뜻이지, 특정 단지의 품질을 직접 보장하는 수치는 아닙니다. 전국 순위와 함께 지역 순위, 신용등급, 부채비율을 함께 보면 회사의 안정성을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

분양 단계에서 시공사를 확인하는 이유는 공사가 중단 없이 입주까지 이어질 수 있는지를 보기 위해서입니다. 신용등급과 부채비율이 그 판단 재료가 되고, 주택도시보증공사 등의 보증이 붙어 있는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

4BL 비스타동원 시공사 동원개발의 수치

4BL 비스타동원을 시공하는 동원개발은 1975년 설립된 코스닥 상장 건설사로, 50년 동안 159개 사업장에서 약 8만 8천 세대를 공급했습니다. 2025년 시공능력평가에서는 전국 32위, 부산·울산·경남 지역 1위를 기록했으며 영남권에서는 8년 연속 1위입니다. 브레인시티 안에서는 도급순위 3위에 해당합니다.

재무 지표로는 주택도시보증공사와 건설공제조합 기준 신용등급 AAA, 2025년 1분기 부채비율 32%가 공개되어 있습니다. 단지 조경은 삼성물산 에버랜드(에버스케이프)와 협업해 설계했으며, 대지면적 81,959㎡ 중 약 30.75%를 조경면적으로 잡았습니다.

지금 분양 중인 단지

동원개발이 시공하는 4BL 비스타동원은 현재 선착순 동·호수 지정 방식으로 분양 중입니다. 총 1,600세대, 14개 동, 지하 2층에서 지상 26층부터 35층까지 구성되며 2028년 12월 입주 예정입니다. 계약금은 입주 시까지 0원이고 청약통장 없이 계약할 수 있으며 실거주 의무가 없습니다. 견본주택은 평택시 죽백동 735-10에 있으며 방문 예약 후 상담받을 수 있습니다. 분양가와 중도금 조건은 상담 시 안내됩니다.